Brugge

Magazijn met woongedeelte in de industriezone Blauwe Toren

Afbeelding
Monnikenwerve Brugge

Magazijn met woongedeelte in de industriezone Blauwe Toren

Monnikenwerve 175-177, 8000 Brugge

STARTPRIJS 965.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
2001 m²
Bewoonbare oppervlakte
182 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
20 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1987
Renovatie jaar
2011
Badkamers
1
EPB
275 kWh/m²

Unieke combinatie van werk- en woongenot

Stap binnen in deze unieke combinatie van werk- en woongenot, ideaal gelegen in het bedrijvige industriegebied Blauwe Toren op een boogscheut van centrum Brugge, met uitstekende bereikbaarheid en verbinding naar de E40-E403 & de A11. Hier vind je niet zomaar een pand, maar een plek waar ruimte én praktisch gemak hand in hand gaan.

In het gezellige woongedeelte wacht een knusse leefruimte met aanpalende keuken – dé plek waar je elke avond kan thuiskomen. Met drie ruime slaapkamers is er meer dan genoeg plaats voor familie, terwijl de badkamer en berging praktisch comfort bieden. Het buitenterras nodigt uit tot ontspannen onder de open hemel, perfect voor een rustmoment na een productieve dag.

Zelfs een heuse mancave ontbreekt hier niet

Tussen het leefgedeelte en het magazijn bevindt zich een bureel, klaar om jouw thuiswerkplek te worden of als inspirerende kantoorruimte voor je zaak. De grote werkplaats, compleet met mezzanine, biedt ongeziene mogelijkheden voor opslag, productie of creatieve projecten. En wie houdt van dat tikkeltje meer, zal meteen vallen voor de heuse mancave bovenop de mezzanine – dé plek om even helemaal te ontsnappen of te genieten met vrienden.

Achteraan het pand ligt een ruime parking, ideaal voor klanten of bedrijfsvoertuigen. Met de twee grote poorten in het magazijn en de dubbele oprijlanen is logistiek comfort verzekerd. 

Dit pand biedt je meer dan vier muren en een dak. Het schenkt je de kans om werk en privé moeiteloos te combineren op een toplocatie, waar je eigen verhaal vorm krijgt. Welkom in jouw nieuwe thuisbasis – een plek vol mogelijkheden, klaar om door jou ontdekt te worden.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

UNIEKE COMBINATIE WONEN WERK

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Monnikenwerve !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

De bouw van dit magazijn, voorheen een carrosseriebedrijf, werd afgerond in 1987 maar onderging een volledige renovatie rond 2011. Zo werd het dak van het gebouw ontdaan van alle asbest, geheel vernieuwd én geïsoleerd, alsook werden verschillende rookluiken en veluxen geplaatst. Beide automatische sectionaal poorten van het magazijn, alsook alle automatische poorten buiten werden vernieuwd. 

Ook het woongedeelte werd geheel aangepast met nieuwe ramen, deuren, badkamer, keuken, ...

 

Extra troeven

Na de aankoop werden 2 extra bruggen geplaatst, en hebben de eigenaars onlangs nog regenputten en gescheiden afvalwater laten voorzien, samen met de aanleg van de nieuwe opritten. Bovendien werd de volledige elektriciteit gekeurd én conform bevonden !!

Enkele cijfers;

  • een gunstig EPC attest met waarde 275 !
  • de 2 sectionale poorten van het magazijn kennen een breedte van 4 m, en een hoogte van enerzijds 3,3 m en anderzijds 4 m
  • nokhoogte gebouw van 6,25 m
  • oppervlakte werkplaats 275 m² + mezzanine van 100 m², excl. de mancave ruimte die we eveneens op dit verdiep terugvinden
  • mogelijkheid tot overname van een heel rendabel takeldienstbedrijf
  • Conforme elektriciteit

 

!! DE ZAAK BLIJFT INTUSSEN VERDER OPEN !!

Dieter

Naast uiteraard onze warme 'thuis', ga ik mijn takelwagen toch ook héél hard missen...

Ontmoet Dieter, Sylvie, Kylie & Zoë

Dieter & Sylvie starten het verhaal met de aankoop van de eigendom in 2011, waarna het volledige gebouw méér dan grondig werd aangepakt. Dieter, al van kinds af aan gepassioneerd door auto's en mechaniek, startte 23 jaar geleden zijn eigen takeldienstbedrijf. Het was zijn droom, maar het werd een gedeelde passie toen hij met partner Sylvie samen die weg insloeg. Samen vormden ze een hecht team, niet alleen in de zaak, maar ook in het leven dat ze hier creëerden. Hun werk is intussen een vaste waarde geworden in de regio van Brugge, en hun (t)huis draagt datzelfde vertrouwde karakter in zich.

Hun kinderen, Zoë en Kylie, hebben hier hun jeugd beleefd, omringd door de passie en de warmte van een familiebedrijf. Vele verhalen en fijne momenten speelden zich hier af, en deze herinneringen blijven tastbaar in elke hoek van het huis. Terwijl Dieter vol trots terugkijkt op alles wat ze hebben opgebouwd, weet Sylvie dat het contact met hun klanten haar het meest zal ontbreken. Die kleine gesprekjes, het luisterend oor, de vertrouwensband die in de loop der jaren groeide – het zijn die momenten die deze plek zo bijzonder maken.

Deze eigendom biedt niet alleen muren en kamers, maar een levensverhaal. Een plaats voor wie zoekt naar een thuis dat warmte uitstraalt, net zoals Dieter en Sylvie het met liefde en toewijding hebben vormgegeven.

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Monnikenwerve 175-177, 8000 Brugge

51.2461917, 3.2048267

01

Blauwe Toren

Héél vlotte verbinding naar E40-E403 & A11

02

Centrum Brugge

Op een boogscheut van centrum Brugge

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
2001 m²
Bewoonbare oppervlakte
182 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
20 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1987
Renovatie jaar
2011
Badkamers
1
Type

Magazijn mét woongedeelte

Bebouwing

Open

Verwarming

Aardgas

Beglazing

PVC schrijnwerk, hoogrendementsglas

Kadastraal inkomen

2.522 €

Stedenbouwkundige bestemming

Gemengd bedrijventerrein

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
275 kWh/m²
EPC label

C

Overstromingsrapport

Perceelscore : C

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Volledig conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ervaar zelf de mogelijkheden van deze eigendom tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Magazijn met woongedeelte in de industriezone Blauwe Toren

in Brugge
STARTPRIJS 965.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14