Roeselare

Volledig gerenoveerde woning op gunstige ligging vlakbij centrum

Afbeelding
Huis Roeselare heropbouwstraat155

Volledig gerenoveerde woning op gunstige ligging vlakbij centrum

Heropbouwstraat 155, 8800 Roeselare

STARTPRIJS 375.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
233 m²
Bewoonbare oppervlakte
176 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1960
Renovatie jaar
2024
Badkamers
1
EPB
82 kWh/m²

Een warme welkom in uw nieuwe thuis, een volledig gerenoveerde parel op een toplocatie

Deze volledig gerenoveerde woning nodigt je uit om een nieuw hoofdstuk te beginnen, een verhaal vol warmte, comfort en duurzaamheid. Achter de gevel schuilt een eigendom die perfect is voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare thuis vol charme en eigentijdse luxe.

Zodra je de inkomhal binnenstapt, voel je meteen de sfeer die deze woning zo bijzonder maakt: een oase van licht, rust en ruimte. De uitnodigende leefruimte, perfect in harmonie met de aansluitende schitterende keuken, vormt een prachtig geheel en zet de toon voor de rest van je ontdekkingstocht door dit huis.

De gloednieuwe keuken is een waar pronkstuk, uitgerust met kwalitatieve toestellen om elke maaltijd tot een plezier te maken.

De oorspronkelijke garage is omgetoverd tot een veelzijdige ruimte die perfect inspeelt op moderne behoeften. Hier vind je een praktische plek voor het stallen van fietsen, een moto of andere spullen, gecombineerd met de technische ruimte die alle functionaliteit biedt die je nodig hebt.

Achteraan biedt de zonnige stadstuin een rustige plek om te ontspannen na een drukke dag. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue organiseert met vrienden en familie, deze tuin wordt gegarandeerd een persoonlijke buitenoase.

 

 

Instapklaar & zorgeloos wonen | Energiezuinig & toekomstgericht

Met een uitstekende EPC-waarde A, airco-units én zonnepanelen is dit niet zomaar een huis, maar een duurzame investering in uw toekomst. Hier woont je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Op de eerste en tweede verdieping vinden we drie ruime slaapkamers die klaar zijn om in te richten naar uw wensen. Heb je een thuiskantoor of een extra speelkamer nodig? De mogelijkheid voor een vierde kamer maakt dit huis extra flexibel voor elk groeiend gezin.

Ook in de nagelnieuwe badkamer is het zalig vertoeven, met een heerlijk ligbad, een stijlvolle inloopdouche en dubbele wastafel die je elke dag het gevoel van een wellness geven.

Met een conform elektriciteitsattest, een koele kelder voor extra bergruimte en een volledig instapklaar interieur, hoef je hier alleen maar de koffers uit te pakken.

Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een warm nest waar uw gezin herinneringen maakt voor het leven. 
Kom binnen en laat je betoveren!

 

 

HEERLIJK WONEN

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Heropbouwstraat !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

Eerder dit jaar viel deze woning in handen van iemand die precies zag wat mogelijk was. Als ervaren professional in de bouwsector wist de eigenaar al vanaf dag één hoe hij van deze plek een thuis kon maken. Elk detail, elke hoek, en elk materiaal werd zorgvuldig gekozen, met oog voor kwaliteit en esthetiek.

De renovatie was dan ook meer dan enkel een make-over, het was een transformatie met liefde voor het vak.

 

Extra troeven

  • Volledig voorzien van spanplafond
  • Uiterst energiezuinig EPC attest A met waarde 82 (!!)
  • Conform elektriciteitsattest
  • Asbestveilig
  • Aanwezigheid regenput
  • Oerdegelijke woning
  • Reeds gasaansluiting voorzien
  • Volledig voorzien van automatische rollluiken

 

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

Een huis met een verhaal: vakmanschap en passie in elk detail

De buurt

Heropbouwstraat 155, 8800 Roeselare

50.9366333, 3.1374525

01

Gunstige ligging

Vlotte verbinding naar zowel het centrum van Roeselare, als naar de Ring & de  E403

02

Winkels

Verschillende grootwarenhuizen op directe wandelafstand nabij

03

Bushalte

Binnen de 250 meter van de woning

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
233 m²
Bewoonbare oppervlakte
176 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1960
Renovatie jaar
2024
Badkamers
1
Type

Woning

Bebouwing

Gesloten

Verwarming

Airco toestellen | warmtepomp

Beglazing

PVC schrijnwerk, hoogrendementsglas

Kadastraal inkomen

485 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
82 kWh/m²
EPC label

A

Overstromingsrapport

Perceelscore : C

Gebouwscore : C

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Conform

Asbestattest

Asbestveilig (rapport voor renovatie)

Ervaar deze volledig gerenoveerde topper zelf tijdens de exclusieve bezoekdag op donderdag 19 december, uitsluitend op afspraak

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Volledig gerenoveerde woning op gunstige ligging vlakbij centrum

in Roeselare
STARTPRIJS 375.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14