Staden

Volledig gerenoveerde halfopen woning - IN OPTIE

kom naar de kijkdag
of 11 Jan
Afbeelding
Roeselarestraat

Volledig gerenoveerde halfopen woning - IN OPTIE

Roeselarestraat 254, 8840 Staden

STARTPRIJS 495.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
610 m²
Bewoonbare oppervlakte
210 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
West
Private parkeerplaatsen
2 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1957
Renovatie jaar
2025
Badkamers
1
EPB
87 kWh/m²

Waar vakmanschap en warmte elkaar ontmoeten

Op de grens van Staden en Roeselare vinden we deze halfopen woning die recent volledig en doordacht werd gerenoveerd, met één duidelijke ambitie: een thuis creëren waar comfort, energiezuinigheid en esthetiek naadloos samenvloeien. 

Vanaf het binnenkomen voel je het verschil. De woning werd afgewerkt met uiterst hoogwaardige materialen en straalt rust, warmte en tijdloze klasse uit. De royale leefruimte, uitgebreid met een gloednieuwe uitbouw, baadt in het natuurlijke licht en vormt het hart van de woning. De directe verbinding met de tuin en zijn open, landelijke verzichten zorgen voor een gevoel van vrijheid en ademruimte.

De sublieme open keuken is een echte blikvanger: volledig uitgerust met alle moderne toestellen, perfect geïntegreerd en ontworpen voor wie houdt van koken, samen zijn én genieten in een inspirerende setting. Elk detail klopt hier dan ook.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasplaats, die rechtstreeks in verbinding staat met de zijkant van het perceel, waar ruimte is voorzien voor een toekomstige carport.

 

 

Instapklaar & zorgeloos wonen | Energiezuinig & toekomstgericht

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De woning beschikt dan ook over een grote, geïsoleerde zolder van ca. 60 m², bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor wie droomt van een extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of master suite.

De tijdloze badkamer, afgewerkt met selectief maatwerk, ademt pure kwaliteit en comfort.

Alles werd vernieuwd met oog voor energiezuinigheid: een EPC-label A (87 !!), vloerverwarming, zonnepanelen, conforme elektriciteit, asbestveilig, automatische rolluiken ... het zijn niet zomaar termen, het is een belofte van comfort en toekomstgericht wonen.

Het perceel van 610 m² geeft je niet alleen ademruimte, het laat je genieten van prachtige landelijke verzichten die elk seizoen een ander schilderij bieden. En dit terwijl de ligging zorgt voor een vlotte verbinding met het leven rondom. 

Deze woning spreekt de koper aan die kwaliteit herkent en waardeert, die op zoek is naar een perfect instapklare, vernieuwde woning waar werkelijk alles klopt. Vandaag én in de toekomst.

Ontdek het verhaal van de eigenaar en meer in de Story of beauty...

 

HOOGWAARDIGE KWALITEIT

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Roeselarestraat !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

Deze woning kreeg eerder dit jaar een tweede leven dankzij iemand met een scherp oog voor potentieel en een oprechte passie voor heerlijk wonen. Waar anderen een huis zagen, zagen zij mogelijkheden en vooral een toekomst.

Met liefde voor karaktervol vastgoed, respect voor ambacht en een feilloos gevoel voor detail werd de woning volledig getransformeerd. Elk materiaal, elke afwerking en elke indeling werd bewust gekozen, met als doel opnieuw een echte thuis te creëren.

 

 

Extra troeven

  • Vloerverwarming
  • Conform elektriciteitsattest
  • Asbestveilig
  • Aanwezigheid regenput 10.000 L
  • Gescheiden rioleringsstelsel
  • Oerdegelijke woning, betonnen gewelven
  • Vlotte verbinding naar Rijksweg 

 

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

Een woning voor fijnproevers

Dit is een eigendom voor wie niet wil inboeten op kwaliteit. Voor wie op zoek is naar een instapklare haven waar elk detail klopt en waar de "ziel" van de renovatie tastbaar is in elke hoek

De buurt

Roeselarestraat 254, 8840 Staden

50.9435437, 3.0852517

01

Gunstige ligging

Héél vlotte verbinding naar zowel het centrum van Roeselare, als de Ring.

02

Oostnieuwkerke

Gelegen op de grens van Staden en Roeselare, net op grensgebied Oostnieuwkerke

03

Bushalte

Binnen de 100 meter van de woning

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
610 m²
Bewoonbare oppervlakte
210 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
West
Private parkeerplaatsen
2 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1957
Renovatie jaar
2025
Badkamers
1
Type

Woning

Bebouwing

Halfopen

Verwarming

Aardgas

Beglazing

PVC schrijnwerk, hoogrendementsglas

Kadastraal inkomen

451 €

Stedenbouwkundige bestemming

Zone voor landelijk wonen

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
87 kWh/m²
EPC label

A

Overstromingsrapport

Perceelscore : A

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ervaar deze volledig gerenoveerde karakterwoning zelf tijdens de exclusieve bezoekdagen op vrijdag 9 januari & zondag 11 januari, uitsluitend op afspraak

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Volledig gerenoveerde halfopen woning - IN OPTIE

in Staden
STARTPRIJS 495.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14

50.9435437, 3.0852517