Brugge

Unieke loft van 300 m² in het historisch centrum

kom naar de kijkdag
of 31 Jan
Afbeelding
loft brugge

Unieke loft van 300 m² in het historisch centrum

Kleine Kuipersstraat 6, 8000 Brugge

STARTPRIJS 1.250.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Bewoonbare oppervlakte
300 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
2 parkeerplaatsen
Renovatie jaar
2008
Badkamers
1
EPB
293 kWh/m²

Een verborgen parel in de historische binnenstad, tastbaar én voelbaar.

Op amper 300 meter van ’t Zand, verscholen in een rustig straatje in het historische centrum van Brugge (UNESCO Werelderfgoed), bevindt zich deze uitzonderlijke loft in een voormalige 19e-eeuwse brouwerij en limonadefabriek. Een zeldzaam voorbeeld van geslaagde herbestemming, met diep respect voor het verleden én een uitgesproken hedendaagse visie.

Waar ooit brouwketels stonden en later bruisende limonades van ‘De Drie Koningen’ werden gebotteld, werd in 2008 een kleinschalig en hoogwaardig loftproject gerealiseerd. De naam Dry Ceuninghen is geen toeval, maar een knipoog naar de ambacht en bedrijvigheid die deze plek ooit kleurden.

In Brugge zijn échte lofts in authentieke brouwerijen bijzonder schaars. Veel van deze panden verdwenen in het verleden voor nieuwbouw. Net daarom is deze loft zo uitzonderlijk: de originele schil bleef behouden, met robuuste volumes, karaktervolle structuren en een ziel die je voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Een grote troef is het zuidgericht terras met zicht op de Sint-Salvatorskathedraal.

Van op straat is er geen schreeuwerige architectuur. Integendeel. Het pand toont zich bescheiden en discreet. Maar wie hier binnenkomt, ervaart meteen dat zeldzame gevoel: liefde op het eerste gezicht. Dit is geen kille betonconstructie, maar een woning met een hartslag.

Robuust én verfijnd. Industrieel én huiselijk.

Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² biedt deze loft grootse volumes zonder ook maar één moment aan gezelligheid in te boeten. Integendeel: dit is een loft die uitzonderlijk warm aanvoelt. Cosy. Geborgen. Een instant gevoel van thuiskomen, midden in de stad.

De renovatie en vormgeving zijn het werk van ontwerper Thomas Coucke, die niet alleen de structuur hertekende maar ook instond voor de verfijnde afwerking. 

Wat deze loft nog uitzonderlijker maakt, is haar verleden als dokterspraktijk. Een functie die ze jarenlang met vanzelfsprekendheid heeft gedragen: discreet, professioneel en in perfecte balans met haar huiselijke warmte. Het is dan ook geen toeval dat dit pand vandaag zo moeiteloos inspeelt op wie wonen en werken wil verenigen.

De indeling, volumes en lichtinval lenen zich ideaal tot een praktijk, een creatieve of vrije beroepsactiviteit, of een verfijnde combinatie van privé en professioneel gebruik. Hier hoeft men niet te kiezen. Hier vloeien beide werelden natuurlijk in elkaar over, zonder in te boeten aan comfort, rust of uitstraling.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

AUTHENTIEK KARAKTER

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Kleine Kuipersstraat !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Indeling

De loft ontvouwt zich over maar liefst 300 m² bruikbare vloeroppervlakte en verwelkomt u op het gelijkvloers met een dubbele privatieve garage en een eigen private lift die u discreet naar het woonniveau brengt. Binnen openen zich royale leefruimtes waar licht, volume en rust de toon zetten. De huidige indeling omvat twee praktijkruimtes, die moeiteloos kunnen worden ingericht als volwaardige slaapkamers. Een intieme zithoek met gashaard vormt het warme hart van de woning, terwijl de sublieme high-end keuken uitnodigt tot koken, tafelen en samenzijn.

Op het verdiep zorgen gezellige mezzanineruimtes voor extra beleving en veelzijdigheid, aangevuld met een open slaapkamer en een badkamer. Als kers op de taart is er het heerlijk zuidgericht terras, waar u in alle discretie geniet van een zacht uitzicht over de Brugse binnenstad.

 

Extra troeven

  • TOPLOCATIE op amper 300 m van 't Zand

  • Authentiek bewaarde schil

  • Indrukwekkend volume met sublieme lichtinval

  • Architecturaal icoon in interieur en architectuur boeken

  • Volledig zuidgericht terras met zicht op de Sint-Salvatorskathedraal

  • Hoogwaardig maatwerk en verfijnde designverlichting

  • Vloerverwarming, massieve parket

  • Airco-voorziening 

  • Conform elektriciteitsattest én asbestveilig

  • Kleinschalige loftresidentie

  • Dubbele garage op het gelijkvloers

Een uitnodiging tot verwondering

Dit is geen standaardbezoek, maar een beleving. 

Het verhaal van de eigenaar

In 2008 kruiste dit loftproject toevallig het pad van de huidige eigenaar. Het pand bevond zich toen nog in casco toestand, maar dat weerhield het gevoel niet: liefde op het eerste zicht. Niet alleen de ligging sprak aan, ook de energie van de plek was meteen juist. Wat volgde, was geen rationele beslissing, maar een emotionele aankoop.

Wie hier ooit binnenstapte, begrijpt dat meteen. Deze loft is geen gewone eigendom, maar één brok emotie. Het warme karakter, de indrukwekkende volumes, het zalige terras en vooral de vele mooie, intense en dierbare momenten die hier beleefd werden, maken het afscheid niet evident. Dit is een plek die men niet zomaar verlaat, maar doorgeeft aan iemand die er opnieuw zijn eigen verhaal mag schrijven.

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Kleine Kuipersstraat 6, 8000 Brugge

50.9575336, 3.1593709

01

Brugse binnenstad

Verborgen in het historisch centrum op amper 300 meter van 't Zand

02

UNESCO WERELDERFGOED

Sinds 2000 erkent als een plaats met een uitzonderlijke universele waarde

03

Alles op wandelafstand

Info & documenten

Extra informatie

Bewoonbare oppervlakte
300 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
2 parkeerplaatsen
Renovatie jaar
2008
Badkamers
1
Type

Loft

Bebouwing

Gesloten

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Houten ramen, hoogrendementsglas

Kadastraal inkomen

1.675 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
293 kWh/m²
EPC label

C

Overstromingsrapport

Perceelscore : B

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ervaar dit uniek stukje geschiedenis en ongeziene charme zelf tijdens de exclusieve bezoekdagen op vrijdag 30 januari en zaterdag 31 januari, uitsluitend op afspraak

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Unieke loft van 300 m² in het historisch centrum

in Brugge
STARTPRIJS 1.250.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14

50.9575336, 3.1593709