Zedelgem

Luxueuze villa met diverse bijgebouwen op een exclusieve toplocatie  

kom naar de kijkdag
of 04 Jul
Afbeelding
Keunhekkendreef

Luxueuze villa met diverse bijgebouwen op een exclusieve locatie

Keunhekkendreef 8, 8210 Zedelgem

STARTPRIJS 1.250.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
10505 m²
Bewoonbare oppervlakte
451 m²
Slaapkamers
4
Oriëntatie
Zuid
Private parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen
Bouwjaar
2010
Renovatie jaar
2010
Badkamers
3
EPB
84 kWh/m²

Welkom in deze uitzonderlijke villa, waar luxe en comfort hand in hand gaan met een ongeëvenaarde woonbeleving

Reeds bij het binnentreden van de uitnodigende inkomhal met gastentoilet en aparte bureel ruimte, voel je de zin om deze eigendom verder te gaan verkennen. De ruime leefruimte is een oase van licht en comfort. Dankzij de grote verdiepingshoge raampartijen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen, terwijl u geniet van een adembenemend uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte om u heen. Hetzelfde ruimtegevoel trekt zich door naar de open keuken, boordevol professionele toestellen en tonnen maatwerk, alsook in de achtergelegen wasplaats. Zelfs in de keuken geniet je door de grote panoramische ramen van het zicht op het zwembad en de enorme haag rhododendrons. In de aanwezige kelder werden alle technieken gecentraliseerd.

De statige trap brengt ons verder naar de eerste slaapkamer met een ruime dressing en een grote ensuite badkamer (dubbele wastafel,  inloop regendouche én ligbad), met het magisch zicht op de wintergroene apenverdriet van maar liefst 85 jaar oud. Ook de tweede achteraan gelegen slaapkamer met het panoramisch zicht op het zwembad en de groene oase schenkt een unieke kans om elke dag wakker te worden met het gevoel alsof je op reis bent op één of andere droomlocatie. Verder bevinden zich hier nog 2 slaapkamers, eveneens met een eigen ensuite badkamer en boordevol maatwerk, net zoals de andere slaapkamers.

 

Gelegen in een serene omgeving met minimale lichtpollutie, ontdek je een sterrenhemel die elke avond opnieuw betovert

Buiten wacht ons een subliem aangelegde tuin, volledig zuidgericht, met oogverblindende struiken rhododendrons en eeuwenoude bomen die zorgen voor een serene sfeer. Genieten doe je hier van een verfrissing in het zwembad, voorzien van de nieuwste technieken, omringd door de schoonheid van de natuur. In de avond ontdek je een prachtige sterrenhemel door de minimale lichtpollutie op deze uitzonderlijke ligging, een ervaring die elke nacht hier bijzonder maakt.

In de achteraan gelegen weide grazen momenteel de 6 zusjes Hollandse houtkoppen, die stiekem hopen dat dit hun thuis mag blijven... 

Het rode gebouw herbergt een tweede volwaardige woning (2x 86m²) met eigen leefruimte, 2 slaapkamers, keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog verschillende mogelijkheden te ontdekken. Een droom als co-housing, mancave, ... Tot slot vindt u op het terrein nog een grote schuur (180 m²) met automatische poort, perfect voor opslag of als werkruimte voor diverse hobby’s en activiteiten.

Welkom thuis, welkom in deze unieke eigendom waar luxe en comfort samenkomen in een prachtige omgeving. Maak van deze droomplek jouw realiteit en geniet van alles wat deze topper te bieden heeft. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit buitengewoon pareltje !

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

Tonnen lichtinval is hier een vaste constante

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Keunhekkendreef !

Stephen Vermaut

Story of beauty

Let's meet !

Verscholen in het magische groen rond Brugge, kunnen we de Keunhekkendreef beschouwen als een heel unieke ligging in het Brugse Ommeland. Het Merkenveld sluit aan bij het domein van Kasteel Baesveld en het natuurgebied Doeveren, die samen zorgt voor een groene oase van 110ha bos. Een droomlocatie voor iemand die discretie en rust hoog in het vaandel draagt dankzij de vele groenmassieven.

 

Extra troeven

Op het bijgebouw liggen maar liefst 64 recente zonnepanelen (2021), wat in combinatie met een enorm gunstige EPC waarde (84 !!) zorgt voor een uiterst energiezuinige eigendom.

Recent werden ook de technieken van het zwembad volledig vernieuwd (verwarming met warmtepompen), en beschikt de eigendom over 2 grote regenputten, automatische zonnewering, overal airco voorzieningen en een volledig conform elektriciteitsattest.

Verder zit de woning boordevol maatwerk & inbouwkasten, van bureel tot keuken, tot wasplaats, en tot alle slaapkamers. Volledig voorzien  van massief eiken parket. Alle aanwezige gebouwen incl. zwembad zijn vergund !

Martin

De talrijke fantastische avonden onder de ongeziene sterrenhemel zal ik hier geweldig hard missen

Ontmoet Martin, derde generatie eigenaar

Martin is maar liefst reeds derde generatie eigenaar van deze vastgoedtopper, én terecht met heel veel trots. Lang geleden stond hier ooit een boerderij, en hadden zij enkel het Kasteel Baesveld (in handen van adellijke familie) als buur. In de loop der jaren werd de boerderij een woning, en in 2010 heeft de eigenaar er een volledige nieuwbouw opgetrokken (met uitzondering van de Oostelijke zijgevel). 

Martin heeft na 3 generaties tóch beslist om afscheid te nemen van zijn (t)huis, en het mooie verhaal van deze eigendom door te geven aan een volgend gezin... Wist je dat het zitbankje, op het einde van de tuin onder de eeuwen oude bomen, er al staat van de eerste generatie ? 

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Keunhekkendreef 8, 8210 Zedelgem

51.1205637, 3.1745413

01

Zeer vlotte verbinding

Amper 5 min. naar oprit/afrit E403 Ruddervoorde, amper 15 min. naar centrum Brugge, 20 min. naar centrum Roeselare, 35 min. naar centrum Gent

02

Luchthaven Oostende

Op amper 20 min. rijden

03

Merkenveld & natuurgebied Doeveren

Net uit de poort... ontdek er de vele wandel en fietsroutes

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
10505 m²
Bewoonbare oppervlakte
451 m²
Slaapkamers
4
Oriëntatie
Zuid
Private parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen
Bouwjaar
2010
Renovatie jaar
2010
Badkamers
3
Type

Villa met diverse bijgebouwen

Bebouwing

Open

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Aluminium schrijnwerk, dubbele beglazing, automatische zonnewering

Kadastraal inkomen

1.873 €

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
84 kWh/m²
EPC label

A

Overstromingsrapport

Perceelscore : A & D

Gebouwscore : A & D

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Volledig conform

Asbestattest

Niet asbestveilig (woning en bijgebouw asbestveilig, enkel oude schuur niet asbestveilig)

Ervaar deze unieke eigendom tijdens de exclusieve bezoekdagen op woensdag 3 juli en donderdag 4 juli, uitsluitend op afspraak

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Luxueuze villa met diverse bijgebouwen op een exclusieve toplocatie  

in Zedelgem
STARTPRIJS 1.250.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14