Roeselare

Handelspand op charmante ligging centrum Roeselare

Afbeelding
Vlamingstraat

Handelspand op charmante ligging centrum Roeselare

Vlamingstraat 11, 8800 Roeselare

VRAAGPRIJS 335.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
129 m²
Bewoonbare oppervlakte
292 m²
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1918
Renovatie jaar
2012
Badkamers
1
EPB
770 kWh/m²

Laat je charmeren door de statige gevel met heuse herenhuis looks !

Achter deze statige gevel met heuse herenhuis 'looks' schuilt momenteel restaurant Bon Appetit, een gevestigde waarde in de opper charmante Vlamingstraat centrum Roeselare. Op het gelijkvloers ontdekken we na de inkomhal het eetgedeelte met open bar, met aansluitend de achteraan gelegen keuken. De gezellige inrichting en de volledig uitgeruste keuken maken het mogelijk om direct van start te gaan. Geniet van het zonnige ingesloten terras achteraan, perfect voor een lekker etentje of fijne borrels. Aan de voorkant is er ook ruimte voor een terras met enkele tafeltjes, ideaal voor het ontvangen van gasten en voorbijgangers. Dit pand heeft dan ook alles in huis om jouw culinaire dromen waar te maken, maar ook andere diverse bestemmingen zijn hier mogelijk. Op de tussenverdieping vinden we het sanitair blok met twee toiletten terug, alsook een eigen douchekamer. Vervolgens beschikt de eerste verdieping over een woongedeelte (60m²), die momenteel bestaat uit een leefruimte, stapelplaats en slaapkamer. Ook een hoge zolderruimte (60m²) op de volledige tweede verdieping mag hier niet ontbreken, die nog tal van mogelijkheden te bieden heeft.

 

Mogelijkheid tot overname van een rendabel restaurant

Restaurant Bon Appetit beschikt binnen over een eetplaats, incl. de open bar, van 60m², alsook een buitenterras van 30m² achteraan.

Momenteel hanteren zij met deze ruimte een 40-tal couverts binnen, en een 20-tal op het buitenterras

Daarnaast kunnen ook een 10-tal couverts aan het terras vooraan voorzien worden.

Overnameprijs (hoofdzakelijk materiaal en toestellen) is niet inbegrepen in de vraagprijs !

Ondertussen blijven Nancy & Joerie hun klanten verder verwennen, dus wil je zelf even genieten van de sfeer en het lekker eten ? Altijd welkom in de Vlamingstraat !

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Veelzijdigheid troef

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in 
de Vlamingstraat !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

Toen de eigenaars dit hebben aangekocht in 2012, deed het pand nog dienst als advocatenkantoor met 3 kantoorruimtes op het gelijkvloers. Intussen werden heel wat veranderingen gedaan aan de eigendom. Zo werden zonnepanelen geplaatst op het dak, heeft men de volledige gelijkvloers vernieuwd (leidingen, parket, ...) en uiteraard een gloednieuwe professionele keuken geïnstalleerd. Tenslotte werd ook een volledig nieuw sanitair blok voorzien op het tussenverdiep.

 

Extra troeven

Het pand is voorzien van een grote kelder, een alarmsysteem, aircovoorzieningen en beschikt over een conform elektriciteitsattest ! 

De hoge plafonds in het gebouw zorgen voor een heerlijk ruimtegevoel.

Deze kleinschalige horeca uitbating kan perfect gerund worden met heel beperkt personeel, wat dit een héél grote troef van deze zaak maakt voor kopers die het restaurant verder willen blijven uitbaten.

Nancy & Joerie

Het was een geweldig fijne periode maar nu is het na 15 jaar in de horeca samen tijd voor een andere uitdaging

Ontmoet Nancy en Joerie, de fiere eigenaars van Bon Appetit

Joerie genoot zijn opleiding in de hotelschool Ter Groene Poorte in Brugge, waar hij zijn passie voor het vak mocht ontdekken. De laatste 15 jaar deelde hij deze passie samen met zijn echtgenote Nancy in het gekende Bon Appetit. Joerie stond in de keuken achter het fornuis, met goesting de gerechten te bereiden. Ondertussen nam Nancy de zaal voor haar rekening, waar ze met haar warme glimlach de klanten verwelkomde en bediende. In hun restaurant was het niet alleen het eten dat de gasten raakte, maar vooral de liefde en zorg die Nancy & Joerie in elk gerecht en elk detail stopten. Mensen kwamen er niet alleen om te eten, maar ook om te genieten van de ongedwongen sfeer en de oprechte gastvrijheid die dit bijzondere duo wist te creëren.

De buurt

Vlamingstraat 11, 8800 Roeselare

50.9478, 3.1284139

01

#vanrsl

Gelegen in hartje Roeselare

02

Vlamingstraat

Gelegen langs een verkeersvrij gedeelte van de Vlamingstraat, een zijstraat van de hoofdwinkelstraat Ooststraat

03

Station Roeselare

Op amper 200 meter van het station

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
129 m²
Bewoonbare oppervlakte
292 m²
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1918
Renovatie jaar
2012
Badkamers
1
Type

Handelspand

Bebouwing

Gesloten

Verwarming

Elektrisch (zonnepanelen)

Beglazing

Dubbel

Kadastraal inkomen

1.119 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Ja

Attesten

EPB
770 kWh/m²
EPC label

F

Overstromingsrapport

Perceelscore : C

Gebouwscore : C

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Conform

Asbestattest

Niet asbestveilig

Ontdek zelf dit veelzijdig handelspand tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Handelspand op charmante ligging centrum Roeselare

in Roeselare
VRAAGPRIJS 335.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14