Westrozebeke

Halfopen woning op 576 m²

Afbeelding
Provinciebaan

Halfopen woning op 576 m²

Provinciebaan 1, 8840 Westrozebeke

STARTPRIJS 359.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
576 m²
Bewoonbare oppervlakte
216 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
4 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1999
Renovatie jaar
2013
Badkamers
1
EPB
226 kWh/m²

Welkom thuis in Westrozebeke – waar ruimte, rust en gezelligheid elkaar ontmoeten

Op zoek naar een woning die niet alleen vier muren biedt, maar een écht thuisgevoel? Dan zal deze charmante halfopen woning op een perceel van 576 m² je ongetwijfeld bekoren. 

Vanaf het eerste moment word je verwelkomd door een harmonieus samenspel van licht en ruimte. De lichtrijke leefruimte ademt gezelligheid, met de knetterende houthaard als warme blikvanger. De open keuken sluit hier naadloos bij aan – een uitnodiging tot samen koken, tafelen en genieten. En op zondagochtend? Schuif je gewoon door naar de cosy veranda – jouw knusse cocon met uitzicht op de tuin, elk seizoen opnieuw.

De woning telt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een jong gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Dankzij de gunstige EPC-waarde én het asbestveilige karakter, kies je hier voor comfort én gemoedsrust.

Een huis dat niet alleen mooi oogt, maar vooral goed voelt

De tuin, speels ingericht in niveaus, nodigt uit tot verpozen met een goed boek, aperitieven met vrienden of simpelweg genieten van het zicht op de groene achterzijde. Op amper enkele minuten wandelen vinden we aan de achterkant van deze eigendom een verborgen pareltje: het sublieme vijverbos, een uniek stukje natuur van 10 HA om heerlijk tot rust te komen.

Praktisch is deze woning ook: een inpandige garage én extra carport zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. En met winkels op wandelafstand en een bushalte letterlijk voor de deur, woon je hier rustig én toch overal dichtbij.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Licht & warmte

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Provinciebaan !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Maak kennis met het Vijverbos

Het Vijverbos is een groene oase van ongeveer 10 hectare en vormt de grootste groene long van de gemeente. Dit loofbos is een overblijfsel van het historische Vrijbos, dat zich ooit uitstrekte tussen Diksmuide, Wijnendale, Roeselare en Ieper. 

Voor wandelaars zijn er vrij toegankelijke wandelpaden door het bos. Daarnaast loopt de Gitsbergroute, een fietsroute van 45 km, langs het Vijverbos. Fietsknooppunt 41 van de Leiestreek ligt in de buurt, wat het bos ook aantrekkelijk maakt voor fietsers.

 

Extra troeven

  • Praktische garage boordevol inbouwkasten
  • Alles op wandelafstand
  • Geïsoleerde zolderruimte 
  • Inpandige garage én een extra carport 
  • Centrale en toch rustige ligging

Yasmine

De ontelbare feestjes met vrienden in de veranda zal hard gemist worden

Ontmoet de eigenaars

Toen Yasmine en Gianni deze woning enkele jaren geleden kochten, voelde het meteen als thuiskomen. Niet toevallig werd het huis gebouwd in hetzelfde jaar als Yasmine werd geboren – voor haar een teken dat het zo moest zijn.

Ze verloor haar hart aan de ruime oprit, de gezellige veranda en vooral aan de tuin, waar elk hoekje een eigen sfeer ademt. Terrasjes om tot rust te komen, verborgen plekjes om te dromen. Maar het uitzicht op het vijverbos… dát bezorgde haar een ongekende stilte. En terecht.

Binnen vond hun verhaal zijn weg. De open haard werd het kloppend hart van hun lange avonden, waar vrienden lang bleven hangen en herinneringen zich haast vanzelf vormden. 

Vandaag zijn de eigenaars elk aan een nieuw hoofdstuk begonnen. Met veel warmte dragen ze hun thuis vol herinneringen over aan wie klaar is om hier een eigen verhaal te schrijven.

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Provinciebaan 1, 8840 Westrozebeke

50.9334539, 3.016311

01

Handelszaken op wandelafstand

Dokter, apotheek, fietsenhandel, frituur, garage, bakker, school, kinderopvang, ...

02

Vijverbos

Uren rust en wandelgenot achter de deur

03

Bushalte

Aan de woning

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
576 m²
Bewoonbare oppervlakte
216 m²
Slaapkamers
3
Private parkeerplaatsen
4 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1999
Renovatie jaar
2013
Badkamers
1
Type

Gezinswoning

Bebouwing

Halfopen

Verwarming

Aardgas

Beglazing

PVC ramen, dubbele beglazing

Kadastraal inkomen

587 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
226 kWh/m²
EPC label

C

Overstromingsrapport

Perceelscore : B

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Niet conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ontdek zelf de troeven van deze woning tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Halfopen woning op 576 m²

in Westrozebeke
STARTPRIJS 359.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14