Roeselare

Gezellig appartement op uiterst charmante locatie - IN OPTIE

Afbeelding
Beversesteenweg

Gezellig appartement op uiterst charmante locatie - IN OPTIE

Beversesteenweg 49 bus 41, 8800 Roeselare

VRAAGPRIJS 225.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Bewoonbare oppervlakte
97 m²
Slaapkamers
2
Bouwjaar
2000
Badkamers
1
EPB
188 kWh/m²

Wonen in het hart van Roeselare – waar rust, licht en ruimte elkaar ontmoeten

Welkom in dit charmante appartement op de hoogste vierde verdieping, waar elke dag begint met licht, ademruimte en een prachtig uitzicht. Gelegen op een steenworp van het centrum van Roeselare, ontdek je hier een plek die voelt als thuiskomen – telkens opnieuw. 

De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot leven: grote ramen brengen het buitengevoel naar binnen en bieden een open zicht op de groene omgeving. De aanpalende praktische keuken sluit aan op een handige berging en wasplaats, wat zorgt voor het nodige extra comfort.

Met twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een afzonderlijk toilet is dit appartement perfect ingericht voor wie houdt van stijl en functionaliteit. Het zongerichte terras is een waar verlengstuk van je leefruimte: geniet hier in alle rust van een kop koffie, een goed boek of een warme zomeravond, met het unieke uitzicht als stille getuige.

 

 

Dit appartement is meer dan een woonplek. Het is een gevoel. Een beleving. Een thuis.

Een absolute troef – en tegelijk een zeldzame parel – is de privatieve binnentuin, of noem het gerust een stukje eigen stadspark. Een oase van groen in de stad, een plek waar je tot rust komt, kinderen kunnen spelen of je gewoon geniet van het open zicht op Roeselare. Hier heerst stilte, ruimte en beleving – en dat midden in de stad.

Een privatieve kelderberging zorgt voor extra opbergruimte, en voor wie wenst, is er de mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garage op het gelijkvloers.

Met het station, het bus knooppunt en het stadscentrum op wandelafstand, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder strategisch. Winkels, scholen, horeca en ontspanning – alles ligt binnen handbereik én op wandelafstand.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Unieke privatieve binnentuin

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Beversesteenweg !

Stephen Vermaut

Story of beauty

Residentie OGIERLANDE

De bouw van deze residentie werd afgerond in 2000, waarna het even later werd aangekocht door de huidige eigenares, die zich nog steeds  fiere én eerste eigenaar van het appartement mag noemen.

 

Extra troeven

  • Uiterst gunstige EPC waarde (188)
  • Asbestveilige eigendom
  • Pas volledig nieuw geschilderd
  • Genot van een tuin zonder de last
  • Bovenste verdieping van de residentie

Lucrèce

Het was een geweldig fijne thuis met een unieke combinatie tussen rust en nabijheid van het centrum

Ontmoet Lucrèce

Sommige plekken voelen vanaf het eerste moment juist. Voor Lucrèce was dit appartement dat gevoel. Begin jaren 2000 kocht ze het met een warm hart en een toekomst vol dromen, om er de volgende 20 jaar van haar leven een fantastische thuis van te maken. 

Wat haar meteen raakte – en tot op vandaag uniek blijft – is de zeldzame binnentuin achteraan. Een groene long, een oase van rust, verscholen midden in de stad. Terwijl het leven in Roeselare verder denderde, vond zij hier haar rustpunt, haar balans. Vogels, groen, ruimte… het voelde bijna als buiten wonen, maar dan met alle comfort van de stad op wandelafstand.

De tijd is intussen verder gegaan, en met zachte tegenzin heeft Lucrèce haar vertrouwde plek ingeruild voor een woonzorgcentrum. Een moeilijke maar liefdevolle stap. Vandaag geeft ze haar thuis met open hart door aan iemand die het verhaal verder schrijft. Iemand die opnieuw betekenis kan geven aan deze plek, en net als zij zal voelen wat een bijzonder appartement dit is.

De buurt

Beversesteenweg 49 bus 41, 8800 Roeselare

50.9517948, 3.1312263

01

Centrum Roeselare

Alles op wandelafstand

02

Station Roeselare

Om de hoek

03

Bushalte

Om de hoek

Info & documenten

Extra informatie

Bewoonbare oppervlakte
97 m²
Slaapkamers
2
Bouwjaar
2000
Badkamers
1
Type

Appartement

Residentie

Ogierlande

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Metalen ramen, dubbele beglazing

Kadastraal inkomen

957 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
188 kWh/m²
EPC label

B

Overstromingsrapport

Perceelscore : D

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Niet conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ervaar zelf de charme van dit appartement tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Gezellig appartement op uiterst charmante locatie - IN OPTIE

in Roeselare
VRAAGPRIJS 225.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14