Rumbeke

Gerenoveerde alleenstaande woning op toplocatie

Afbeelding
Oekensestraat

Gerenoveerde alleenstaande woning op toplocatie

Oekensestraat 99, 8800 Rumbeke

STARTPRIJS 415.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
1206 m²
Bewoonbare oppervlakte
152 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1962
Renovatie jaar
2019
Badkamers
1
EPB
382 kWh/m²

Wonen met karakter en rust in hartje Rumbeke.

Nog voor je uitstapt, voel je de zorg en geborgenheid die deze woning uitstraalt. Deze alleenstaande woning op toplocatie in Rumbeke werd in 2019 volledig gerenoveerd met een perfecte balans tussen warmte, comfort en karakter.

Achter de charmante gevel schuilt een instapklare woning die je met open armen ontvangt. De lichtrijke leefruimte ademt gezelligheid, met uitzicht op de prachtige, groene tuin die als een oase van rust achter het huis ligt. Grote bomen, een mooie diversiteit aan beplanting en ruimte om te genieten van elk seizoen maken dit perceel van 1.206 m² tot een uniek stukje natuur in de stad.

De keuken en leefruimtes vloeien harmonieus in elkaar over, ideaal voor wie houdt van samenzijn en beleving. Boven vinden we de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing, perfect voor wie net dat tikkeltje extra comfort zoekt.

Praktisch werd hier niets aan het toeval overgelaten: een volledig nieuw dak, conforme elektriciteit, asbestveilig, een regenput en twee recente Vaillant-ketels zorgen voor gemoedsrust en energie-efficiëntie. Met een aparte ketel per verdieping voelt elk deel van de woning altijd aangenaam en op temperatuur.

 

Licht & vrijheid. Welkom thuis.

De ruime inpandige garage en de oprit met plaats voor vier wagens zorgen voor het nodige gemak in het dagelijks leven, en de ruimte die een gezin nodig heeft.

Wat meteen opvalt in deze woning, is het overvloedige licht. De vele ramen laten de zon vrij binnenstromen en versterken het gevoel van licht en vrijheid dat overal aanwezig is. Hier leef je met open zicht op groen, omringd door rust en ademruimte.

En dat alles op een absolute toplocatie met een bijzonder vlotte verbinding naar het centrum, de ring van Roeselare, het AZ Delta en de E403.

Een plek waar authenticiteit en modern comfort elkaar moeiteloos omarmen.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Heerlijke tuin

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Oekensestraat !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

De bouw van deze woning werd afgerond in 1962, maar onderging een volledige transformatie in 2019 na de aankoop door de huidige eigenaars. De woning werd dan ook grondig gerenoveerd. Van het uithalen van de vloeren en plaatsen van nieuwe isolatie chappe, tot de plaatsing van een volledig nieuw dak. Van het vernieuwen van alle technieken, leidingen en sanitair, tot de aanleg van de oprit en diverse beplantingen.

 

Extra troeven

  • vloerstopcontacten
  • conform elektriciteitsattest
  • asbestveilige eigendom
  • regenput 10.000 L
  • volledig nieuw dak en zinkwerken
  • dubbele ketels vaillant
  • MOGELIJKHEID TOT UITBOUW

Het verhaal achter deze woning

Toen de eigenaars dit huis voor het eerst zagen, voelden ze meteen de charme en het potentieel dat erin verscholen lag. De ligging, het groen rondom en de warme uitstraling overtuigden hen om hier hun eigen stempel op te drukken.

Met veel zorg en oog voor kwaliteit werd de woning grondig gerenoveerd. Een evenwicht tussen authenticiteit en modern wooncomfort. 

Jarenlang werd het pand verhuurd aan een trouwe huurder die met evenveel respect en zorg leefde in wat hier gecreëerd werd. Vandaag is het tijd om het verhaal verder te schrijven, door iemand die opnieuw zal vallen voor het licht, de vrijheid en de unieke sfeer die dit huis zo bijzonder maakt.

 

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Oekensestraat 99, 8800 Rumbeke

50.9281028, 3.1566151

01

Centrale ligging

Héél vlotte bereikbaarheid naar zowel het centrum, ring van Roeselare, AZ delta, als de E403

02

Wandel en sportvoorzieningen

Vlakbij het Sterrebos én voetbal/tennis en turncomplex Rumbeke

03

Bushalte

Vlakbij de woning

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
1206 m²
Bewoonbare oppervlakte
152 m²
Slaapkamers
3
Oriëntatie
Zuid-Oost
Private parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1962
Renovatie jaar
2019
Badkamers
1
Type

Alleenstaande woning

Bebouwing

Open

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Houten ramen, dubbele beglazing

Kadastraal inkomen

498 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
382 kWh/m²
EPC label

D

Overstromingsrapport

Perceelscore : A

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ervaar deze alleenstaande topper zelf tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse.

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Gerenoveerde alleenstaande woning op toplocatie

in Rumbeke
STARTPRIJS 415.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14