Roeselare

Statig herenhuis anno 1953

Afbeelding
Diksmuidsesteenweg

Statig herenhuis anno 1953

Diksmuidsesteenweg 60, 8800 Roeselare

STARTPRIJS 485.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
644 m²
Bewoonbare oppervlakte
470 m²
Slaapkamers
6
Private parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1953
Badkamers
1
EPB
466 kWh/m²

Grandeur en geschiedenis in hartje Roeselare

Dit statige herenhuis uit 1953 ademt geschiedenis, karakter en een ongeëvenaarde charme. Met zijn royale bewoonbare oppervlakte van 470 m², verfijnd snij- en houtwerk, en overvloed aan marmer, is dit een woning die indruk maakt vanaf het eerste moment.

De imposante inkomhal verwelkomt je met een vleugje nostalgie en elegantie, terwijl de schitterende leefruimte met zijn authentieke marmeren schouw een warme, sfeervolle plek biedt voor lange avonden met familie en vrienden. Dit huis ademt authenticiteit, van de hoge plafonds tot de grootse ruimtes die baden in natuurlijk licht.

Met zes royale slaapkamers is er plaats genoeg voor een groot gezin of wie graag ruimte heeft voor een thuiskantoor, hobby’s of logés. De grote garage en het achterliggende pakhuis bieden talloze mogelijkheden: een mancave, atelier, werkplaats of extra garage voor wagens – hier krijgt jouw visie alle vrijheid.

Sublieme ligging aan het Geitepark

Achteraan vind je een ingesloten binnenpatio, een oase van rust die doorloopt naar de stadstuin, grenzend aan het Geitepark. Hier stap je zo de natuur in voor een heerlijke ochtendwandeling of een ontspannend moment na een drukke dag.

En dat alles op een centrale ligging in het hart van Roeselare, waar je de dynamiek van de stad combineert met de rust en elegantie van een uniek herenhuis. Een woning die niet alleen een dak boven je hoofd biedt, maar een tijdloos huis, doordrenkt van geschiedenis en talloze mogelijkheden.

Ben jij klaar om deel uit te maken van dit verhaal ?

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Charme & karakter

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Diksmuidsesteenweg !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet ! Ontmoet Nele & Jannick !

In 2017 werden Nele & Jannick de trotse eigenaars van dit unieke pand, een plek doordrongen van geschiedenis en karakter. In 1953 gebouwd en bewoond door een familie 'Nieuwmarkters' met een passie en handel in stoffen, waar het achterliggende pakhuis een bruisende opslagruimte vol kleuren en texturen was. Een huis waar ambacht en vakmanschap generaties lang gekoesterd werd.

Toen Nele & Jannick hier binnenstapten, vielen ze voor de authentieke charme. De hoge plafonds, de warme materialen, de verhalen die in de muren leken te fluisteren… Ze zagen niet enkel een huis, maar een plek met eigen ziel. 

Nu is het tijd om de fakkel door te geven. Dit huis wacht op nieuwe bewoners die net als zij de magie voelen, die de unieke sfeer omarmen en klaar zijn om er hun eigen thuis van te maken. 

 

Extra troeven

  • Reeds voorzien van PVC schrijnwerk, dubbele beglazing
  • Grote kelder
  • Alarmsysteem
  • Plafondhoogte 3,2 meter
  • Originele marmeren schouwen
  • PVC rolluiken (waarvan deels automatisch)
  • Regenput 10.000L

De generatie van de "Nieuwmarkters"

Bekend om hun bijzondere levensstijl, waarbij pracht en praal een belangrijke rol speelden

De Nieuwmarkters waren een unieke gemeenschap in Roeselare, bekend om hun rondtrekkende handel, vooral in stoffen. Ze vestigden zich rond de Nieuwmarkt en vormden een hechte gemeenschap met eigen tradities en een eigen taal, het Bargoens. 

De gemeenschap stond bekend om hun harde werk tijdens hun 'triem', de periode waarin ze met hun koopwaar rondtrokken. Na deze periode werd er uitbundig gevierd, met tradities zoals de jaarlijkse kermis en uitgebreide huwelijksfeesten. Hoewel de gemeenschap tegenwoordig bijna is verdwenen, blijven hun tradities en verhalen voortleven in Roeselare.

 

Betreft een STARTPRIJS, vanaf dewelke een bod kan uitgebracht worden.

Elke kandidaat-koper kan een éénmalig bod uitbrengen onder het principe van een gesloten omslag. De verkoper is volledig vrij om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.

De buurt

Diksmuidsesteenweg 60, 8800 Roeselare

50.9459802, 3.11762

01

Roeselare

Gelegen in het hart van de Stad

02

Winkels en horecazaken

Alles op wandelafstand van de woning

03

Geitepark

Grenzend aan het Openbaar Stadspark

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
644 m²
Bewoonbare oppervlakte
470 m²
Slaapkamers
6
Private parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1953
Badkamers
1
Type

Herenhuis

Bebouwing

Gesloten

Verwarming

Aardgas

Beglazing

PVC schrijnwerk, dubbele beglazing

Kadastraal inkomen

1.529 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Ja

Attesten

EPB
466 kWh/m²
EPC label

E

Overstromingsrapport

Perceelscore : D

Gebouwscore : D

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Niet conform

Asbestattest

Niet asbestveilig (miniem)

Ervaar zelf de charme en het karakter van dit statig herenhuis tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse !

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Statig herenhuis anno 1953

in Roeselare
STARTPRIJS 485.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14