Hooglede

Ruime woning met handelsruimte en magazijn

Afbeelding
Hogestraat Hooglede

Ruime woning met handelsruimte en magazijn

Hogestraat 98, 8830 Hooglede

VRAAGPRIJS 1.250.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
1998 m²
Bewoonbare oppervlakte
554 m²
Slaapkamers
5
Private parkeerplaatsen
15 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1963
Renovatie jaar
2015
Badkamers
2
EPB
218 kWh/m²

Wonen, werken & genieten in één !

Welkom in deze uitzonderlijke eigendom, waar ruimte, stijl en beleving hand in hand gaan.

Gelegen in het centrum van Hooglede, op een royaal perceel van 1.998 m², ontdek je hier een plek waar leven, werken én ontspannen naadloos in elkaar overvloeien.

De woning ademt warmte en verfijning. Elk detail vertelt een verhaal van kwaliteit en comfort, van de massieve parketvloeren tot de natuurstenen accenten en de tijdloze Mortex-afwerking. De leefruimte baadt in het licht en nodigt uit tot samenzijn bij de gezellige houthaard.

De aansluitend ruime keuken is een plek waar koken een echt plezier wordt, uitgerust met hoogwaardige toestellen en omringd door maatwerk dat zowel praktisch als esthetisch perfect in balans is.

Met vijf ruime slaapkamers en twee badkamers is er aan comfort geen gebrek. Alles in deze woning is doordacht en domotica-gestuurd, inclusief airco, alarmsysteem, camerabewaking en 32 zonnepanelen met laadpaal voor een energiezuinige toekomst.

Achteraan de woning ontvouwt zich een groene oase van rust : een volledig aangelegde tuin met weelderige aanplantingen, klinkerpaden en beukenhagen.

Onder de grote stijlvolle luifel met biohaard geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een prachtig uitzicht over de volledige tuin.

Een eigendom met eindeloze mogelijkheden

Aan de straatzijde bevindt zich een grote winkel- of kantoorruimte van 240 m² met een aparte ingang, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Daarnaast biedt de eigendom een ruime werkplaats (100 m²), achterliggend magazijn/atelier (200 m²) met grote koer én maar liefst vier individuele garages. Perfect voor zelfstandigen, ondernemers of gezinnen met extra hobbyruimte.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van 554 m² is ruimte hier geen luxe, maar een vanzelfsprekendheid. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met karakter, een combinatie van wonen en werken, of een plek waar rust en activiteit elkaar ontmoeten, deze eigendom heeft het allemaal.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

RUIMTE & KWALITEIT

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Hogestraat !

Stephen Vermaut

Beelden

Story of beauty

Let's meet !

De bouw van deze eigendom werd afgerond in 1963, maar onderging grondige renovaties in 2015 (woning) en 2019 (winkel).  

In 2020 werd de grote buitenluifel van maar liefst 45 m² geplaatst.

3 jaar terug werden alle platte daken nog vernieuwd én werden 32 zonnepanelen voorzien op het dak van het magazijn/atelier.

 

Extra troeven

  • energiezuinige EPC waarden
  • alarmsysteem & camerabewaking
  • volledig afgesloten perceel
  • airco systemen
  • regenput én boorput
  • laadpaal
  • centraal stofzuigersysteem
  • ongeziene ruimte en mogelijkheden
  • nokvol maatwerk

Anja

De grote luifel met zicht op onze groene oase zal hard gemist worden

Ontmoet Nic & Anja

Sommige huizen vertellen een verhaal, en dit is er zo één.

Nic & Anja zijn de derde generatie eigenaars van deze bijzondere eigendom, die ooit toebehoorde aan de grootouders van Nic.
Wat begon als een familiehuis, groeide doorheen de jaren uit tot een warme thuis voor hun gezin... een plek vol herinneringen, gezelligheid en verbondenheid.

Hun familiebedrijf was vijf generaties lang een begrip in de streek, gespecialiseerd in interieurafwerking met oog voor detail en perfectie. Diezelfde passie en vakkennis herken je in elk hoekje van de woning: in het maatwerk, de verfijnde materialen en de tijdloze afwerking.

Vandaag laten Nic & Anja met trots en weemoed deze plek los. Hun zaak is intussen overgelaten, en met die nieuwe levensfase komt ruimte voor een volgend hoofdstuk. Nieuwe dromen, nieuwe verhalen.

De buurt

Hogestraat 98, 8830 Hooglede

50.9808661, 3.0752388

01

Centrale ligging

Centrum Hooglede met vlotte bereikbaarheid

02

Basisschool

Vlakbij de woning

03

Bushalte

Op wandelafstand

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
1998 m²
Bewoonbare oppervlakte
554 m²
Slaapkamers
5
Private parkeerplaatsen
15 parkeerplaatsen
Bouwjaar
1963
Renovatie jaar
2015
Badkamers
2
Type

Woning met handels/kantoorruimte en magazijn/atelier

Bebouwing

Open

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Hout & aluminium raamwerk, dubbele beglazing

Kadastraal inkomen

2.105 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
218 kWh/m²
EPC label

C (woning) & B (winkel)

Overstromingsrapport

Perceelscore : A

Gebouwscore : A

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Niet conform

Asbestattest

Niet asbestveilig (één enkele deksteen te verwijderen)

Ervaar zelf de veelzijdigheid van deze topper tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Ruime woning met handelsruimte en magazijn

in Hooglede
VRAAGPRIJS 1.250.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14