Roeselare

Gezellige woning in een uiterst rustige woonwijk - IN OPTIE

Afbeelding
Juffrouw Lamote Roeselare

Gezellige woning in een uiterst rustige woonwijk - IN OPTIE

Juffrouw Lamotestraat 26, 8800 Roeselare

VRAAGPRIJS 299.000 €
scroll

Het pand

Kenmerken

Perceel oppervlakte
274 m²
Bewoonbare oppervlakte
147 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1999
Badkamers
1
EPB
180 kWh/m²

Heerlijk thuiskomen op een bijzondere locatie

Dit is thuiskomen in een plek waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Deze (t)huis biedt een ongeëvenaarde locatie, met het centrum op een steenworp afstand, maar toch in een rustige, veilige buurt waar kinderen vrij kunnen spelen. Omgeven door het vele groen van het Stadspark en de Grote Bassin geniet je hier van een heerlijke oase van rust.

De oorspronkelijke inpandige garage werd omgetoverd tot een flexibele ruimte die perfect is voor hobby’s, een thuiskantoor of praktijk, met een eigen ingang voor ultieme privacy en toegankelijkheid. In de lichtrijke leefruimte stroomt het daglicht naar binnen en creëert het een warme, uitnodigende sfeer. De aanpalende open keuken biedt alles voor gezellige kookmomenten, terwijl de handige wasplaats het dagelijkse leven nog makkelijker maakt.

Een investering in comfort én duurzaamheid

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een netjes afgewerkte badkamer, alles met veel opbergruimte dankzij de vele inbouwkasten. Een grote zolder biedt nog meer opslagmogelijkheden, zodat alles een plaats vindt. Met een uiterst gunstige EPC-waarde B (180 !!) is dit huis bijzonder energiezuinig – een investering in comfort én duurzaamheid. Bovendien is de woning asbestvrij, méér dan perfect onderhouden en volledig instapklaar.

Tenslotte maakt de fijne tuin dit plaatje helemaal af.

Een woning waar je je meteen thuis voelt en die is ontworpen om jarenlang van te genieten, met zelfs de optie om een extra garagebox bij te kopen op slechts enkele meters afstand.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty...

 

 

Heerlijk thuiskomen

Wij kijken er alvast naar uit om U hier binnenkort te kunnen verwelkomen... 

Héél graag tot in de Juffrouw Lamotestraat !

Stephen Vermaut

Story of beauty

Let's meet !

De verkopers van dit toppertje zijn nog steeds de eerste, trotse eigenaars van hun (t)huis, aangekocht in 1999. In de loop der jaren hebben ze de inpandige garage omgebouwd tot extra speelkamer voor de kinderen, en werd enkele meters verder een garagebox bijgekocht om nog steeds de wagen en fietsen te kunnen binnen plaatsen.

 

Extra troeven

  • diverse inbouwkasten
  • regenput 5000 L
  • méér dan perfect onderhouden
  • tuin volledig voorzien van drainage
  • doodlopende straat

Kathleen

Het is een plek met héél fijne herinneringen die we nog lang zullen koesteren, maar nu is het tijd om de volgende pagina van ons verhaal om te slaan.

Ontmoet Ferdi & Kathleen

In 1999 lieten Ferdi & Kathleen hun woning in Izegem achter om hier een nieuw hoofdstuk te beginnen. Dit huis, een warme plek waar hun kinderen Sofie en Niels zijn opgegroeid, heeft altijd een bron van vreugde en herinneringen gevormd. Ze kozen voor deze buurt om haar unieke mix van rust en nabijheid tot de stad. Een doodlopende straat vol kindergelach, een groen pleintje voor de deur en scholen op loop- en fietsafstand – een droom voor elke ouder.

Voor hun kinderen was het de perfecte plek om zorgeloos op te groeien. Sofie en Niels konden alles zelf ontdekken, zelfstandig naar school fietsen en in alle vrijheid nieuwe vriendschappen sluiten. Elk hoekje van het huis en de buurt ademt herinneringen aan gelukkige momenten.

Nu zijn Ferdi & Kathleen klaar voor een volgende stap. Ze hebben besloten om dichter bij hun kinderen te gaan wonen en hun huis door te geven aan een nieuw gezin dat er zijn eigen verhaal kan schrijven. Hun wens is dat de nieuwe eigenaars, net zoals zij en hun kinderen, een warme thuis zullen vinden in dit fijne huis en deel worden van de buurt die hen al die jaren zo lief is geweest.

De buurt

Juffrouw Lamotestraat 26, 8800 Roeselare

50.9473885, 3.1156024

01

Centrale ligging

Vlakbij het centrum en héél vlotte verbinding

02

Bushalte

Op amper 150 meter

03

Scholen & winkels

Alles op wandel en/of fietsafstand

04

Groene oase

Met het Stadspark, de Grote Bassin én het Geitepark geniet je van uren wandelplezier in het groen

Info & documenten

Extra informatie

Perceel oppervlakte
274 m²
Bewoonbare oppervlakte
147 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1999
Badkamers
1
Type

Woning

Bebouwing

Gesloten

Verwarming

Aardgas

Beglazing

Houten ramen, hoogrendementsglas

Kadastraal inkomen

676 €

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Renovatieverplichting

Neen

Attesten

EPB
180 kWh/m²
EPC label

B

Overstromingsrapport

Perceelscore : D

Gebouwscore : D

Risicozones overstromingen

Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen

Elektriciteitsattest

Niet conform

Asbestattest

Asbestveilig

Ervaar deze uitzonderlijke ligging zelf tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse

Reserveer snel je bezoek

Laat gerust uw voorkeur van dag en tijdstip weten, dan proberen wij hier graag rekening mee te houden

Stephen Vermaut
info@stephenvermaut.be 
0476 26 35 14

Gezellige woning in een uiterst rustige woonwijk - IN OPTIE

in Roeselare
VRAAGPRIJS 299.000 €
Diepgaande marktkennis | Immobiliën Stephen Vermaut

Stephen Vermaut
0476 26 35 14